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第196章 盯上太古船坞

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一个预测,你觉得十年之后,太古船坞地块的房价能够达到多少呢?”

    “十年之后。太古船坞地块的海景房,高层单位,每方呎超过900港元不是难事。”

    “每方呎900港元?呵呵,你也太敢想了……那个项目的预测均价是多少?”

    “每方呎280港元。”

    包云山感叹道:“我感觉现在房价够高了。普通百姓根本买不起房,真不敢想象,未来十年。香港房价会有这么大的增幅。”

    “对香港未来房价走势的预测,不能仅仅从普通百姓的收入来判断,通货膨胀和全球经济走势等等因素都要考虑在内。”

    “你是香港公认投资眼光最好的人,既然你看好与太古集团合作开发太古船坞地块,肯定能够获得丰厚收益。对了,我记得几个月之前,你从太古集团手中买下了蓝烟囱货仓码头,初次之外,好像你还从太古集团手中买过几块地皮,太古集团应该不缺钱啊,缺钱的话,还可以卖楼花,对方未必会和你合作啊。”

    “既然太古集团愿意和我面谈,那谈成的比例超过五成。”李华龙微微一笑,“太古集团没有开发房地产项目的经验,选择和我合作开发,不仅能够确保收益,如果项目开发获得巨大成功,太古集团还可以获得更多的利润,对于太古集团而言,是最为稳妥的。”

    “太古集团给外人的感觉是这家企业很保守,只要你开出的条件够好,你们达成合作协议的概率很大。”

    “看明天的谈判结果吧,可能需要进行多轮谈判。如果太古集团提出太苛刻的合作条件,我只能放弃与对方合作了。”

    “你现在可以想想,签订合作协议后,怎么开发太古船坞吧。”

    “想法早就有了。这是一个庞大的项目,需要开发数年时间,急不得。”

    “刚才你说,合资公司会借壳上市,上市之后,你会保证股东的利益,保证股价每年都有一定的涨幅,这么说,你打算长期不分红了?”

    “有这个想法,合资公司获利了,就算把钱存在银行,也可以获得利息收入。”

    “在合资公司中,你和太古集团都不会成为绝对控股股东?”

    “我的想法是这样的,借壳上市之后,我和太古集团各占百分之三十五的股份,流通股占百分之三十,我执掌合资公司的管理权,上市之前,我就签署各种文件,保证其它股东的各种利益。如果香港股市暴跌,合资公司股价随之下跌了,到了约定时间,我肯定要按照约定价格收购股票,大量买入股票,可能就成为控股股东了。”

    包云山笑呵呵道:“你都已经保证合资公司的股票价格每年都有一定的涨幅,股价肯定不会大幅下跌的。”

    “刚开始五年,股价约定涨幅不会很高。除了开发住宅,还会投资开发酒店和购物商场,以及写字楼,这些物业会长期持有,需要大笔资金。对于太古集团而言,与我合作开发太古船坞,最具吸引力的一点是五年之后,能够获得丰厚的收益。”

    李华龙说着喝了口饮料,继续说:“和太古集团谈合作条件,约定时间,约定收购的价格,这都可以先定下来,借壳上市时,发行新股的价格,由我来决定,提高合资公司的估值,溢价发行新股,可以吸引看好太古船坞地块项目潜力的投资者认购新股。”

    “长期持股,收益比银行存款利息高吧。”

    “肯定比存款利息高,对长线投资者有一定的吸引力。”

    “购买合资公司股票,长期持股,收益肯定比银行存款利息高。”

    “如果发行新股,溢价多一些,那五年之内,普通投资者的收益基本上得不到保证了?”

    “可以这么说,也不能这么说。”李华龙淡淡一笑,“投资购买有风险,这是常识,愿意买这只股票的人,可能根本没有把我保证的收购价放在眼里。”

    “如果你和太古集团能够达成协议,借壳上市后,发行新股,我会认购一些的。”

    “谢谢支持,现在我就希望明天的谈判能够顺利。”

    “你这么站在太古集团的角度考虑问题,我想肯定不会有问题的。”

    “希望如此!。”李华龙说着站了起来,“不聊了,我去下面的家乐福购物中心转转,你忙你的事情吧。”

    “需要我陪你吗?”包云山含笑问道。

    “不必了,我随便转转。”

    “今晚一起吃晚饭?”包云山问道。

    李华龙迟疑片刻,含笑点头道:“行啊!等会儿,我打个电话说说一声。”

    “你不回家吃晚饭,都要打电话啊?”

    “本来打算今晚回家吃晚饭地,临时有变,总要打个电话,省的家人担心。”

    李华龙打完电话后,对包云山说道:“今晚,我请客,多叫一些人,公司的高层都一起去。”

    “行,等会儿,我通知。”

    这天晚上,李华龙和家乐福集团的高层一起吃晚饭,饭桌上,众人聊了不少话题。

    晚上八点半左右,李华龙回到家中,见家人都不在客厅,他直接上楼了。

    “今晚轮到杨蒙。”

    李华龙推开了杨蒙的房门,见到杨蒙正盘坐在床上看文件,微笑问道:“蒙蒙,看什么呢?”

    “看电影剧本。”杨蒙微笑道。

    “我先去洗个澡,等会儿再聊。

    李华龙洗完澡,爬到床上,将杨蒙搂在怀里。

    “今晚和谁一起吃晚饭呢?”杨蒙问道。

    “包云山等家乐福集团高层。”李华龙嘿嘿一笑,“我还没有吃饱,现在想吃你。”

    “你啊,就是色鬼投胎,就不能好好聊聊天啊。”杨蒙嗔道,还特意给李华龙抛了一个媚眼。

    “谁让你这么迷人啊!”李华龙坏笑道,“我先吃了你,再聊天。”

    李华龙吻住了杨蒙的嘴唇,用舌头敲开她的牙关,将舌头伸入他的檀口,二人舌吻了起来。

    热吻的同时,李华龙掀开妻子身上轻薄的睡裙,抓住了一只诱人的丰满,轻轻的揉捏了起来。

    “手感太棒了!”李华龙兴奋地暗道一声。

    虽然老夫老妻了,但李华龙还是觉得杨蒙的娇躯对他有很大的诱惑力。

    享受鱼水之欢之后,杨蒙依偎在李华龙的怀里,心中暗道:“如果他心中只有我一个人,那该有多好!”(未完待续……)R1292
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